Y様邸【農地転用：地目変更】

連休明け、『農転が下りたから、いつ工事にかかってもらってもいいですよ』
と、連絡をいただいておりました。

今回のお施主様は、ご実家の近くのお父様が所有されている土地にお家を建てられます。

地目が”畑”として登記されている土地なので、家を建てるためには地目を
“宅地”に変更する必要がありました。

「自分の土地だからいつでも建てられる。
土地を買うのと違って安心や。」と云うわけには行かず、
宅地や駐車場にしたりするには、事前に”農地法”による
農地転用の許可・届出が必要になります。

宅地になっている土地を購入するよりも田・畑になっている土地だと、
かなりの時間と作業が必要になってくるので要注意です。

手続きは、自身で行うこともできますが、
専門知識が必要となり、内容や手順が複雑で大変です。

今回も、きちんと測量する必要がありましたので、
専門家の方（土地家屋調査士さんと行政書士さん）をご紹介させていただきました。

その行政書士さんから先ほどの連絡を受け、やっと第一関門クリアといったところです。

日程を調整し、色々ありましたが、ちょうど新型コロナウィルス感染拡大防止の
自粛要請解除のタイミングで造成整地し、更地にする事ができました。

地縄を張り、いよいよ明後日は地盤調査です。